（编者按）在集团改革发展过程中， ，，，，，有这样一群人， ，，，，，他们顾全大局、爱岗敬业、他们创新争优、任劳任怨， ，，，，，他们在各自工作岗位上做出了突出成绩， ，，，，，充分彰显了共产党员的先锋模范本色。。。。。为让党员群众感受身边榜样的力量， ，，，，，把先进模范人物的事迹内化为干事创业、走在前列的行动标杆， ，，，，，在集团形成向榜样看齐、学习先进、争当先进的浓厚氛围， ，，，，，威海集团党委开展“发现榜样——五星党员先进典型”主题宣教活动。。。。。
“五星党员”培育工程是集团党委落实市属国企先锋培育计划的一项创新举措， ，，，，，是激励广大党员履职尽责、担当作为， ，，，，，充分发挥先锋模范作用的有效载体。。。。。“五星党员”培育工程实施一年来， ，，，，，各党支部按照党委统一部署积极行动， ，，，，，广大党员积极履行党员义务， ，，，，，践行企业精神， ，，，，，在各自岗位比贡献、争先锋， ，，，，，涌现出一批敬业奉献、成绩突出的先进典型。。。。。经各党支部推荐， ，，，，，集团党委研究决定， ，，，，，授予14名同志“五星党员”。。。。。
本期推出“五星党员”突破星姜雪英的先进事迹。。。。。
【“五星党员”突破星】
姜雪英， ，，，，，中共党员， ，，，，，2015年入职威海产投集团以来， ，，，，，历任子公司财务主管， ，，，，，现为资产经营公司副总经理。。。。。无论在哪个岗位上， ，，，，，她都善于学习、锐意创新， ，，，，，以饱满的工作热情、扎实的工作作风、优异的工作成绩， ，，，，，受到干部员工的一致好评。。。。。在“五星党员”培育工程中， ，，，，，被评选为“突破星”。。。。。
善学活用业务精
进入资产经营公司以后， ，，，，，姜雪英主要负责党建、行政管理、策划招商等工作。。。。。面对全新领域， ，，，，，她深刻认识到做好工作， ，，，，，必须突破创新实现“弯道超车”， ，，，，，她边学边干， ，，，，，提升资产管理处置能力、强化与集团投资和金融业务联动能力， ，，，，，提高资产利用效能， ，，，，，不断提升工作水平和业务能力。。。。。
姜雪英善于学习， ，，，，，经常利用下班时间、周末时间为自己“充电”， ，，，，，补齐分管领域业务短板， ，，，，，最先掌握新业务新知识， ，，，，，为员工起到了表率作用。。。。。她重业务、强能力， ，，，，，总是白天对接客户、沟通业务， ，，，，，晚上加班复盘整理， ，，，，，及时掌握抵债资产处置新政策及相关业务技能， ，，，，，并做到活学活用， ，，，，，建立健全了接管、调查、租赁、处置四个主体流程。。。。。
姜雪英还深入研究国有资产管理处置政策， ，，，，，全面规范资产管理， ，，，，，制定了资产检查台账、维修台账等相关账表， ，，，，，筛选适租、适售资产， ，，，，，实现资产“身份证”管理， ，，，，，做到“一产一档”专人负责， ，，，，，不断推进公司资产管理体系建设。。。。。
团结创新善带队
姜雪英在工作中牢固树立公司利益第一的理念， ，，，，，秉持财务工作严谨务实的工作作风， ，，，，，以“开局就是决战、起步就是冲刺”的劲头， ，，，，，把资产盘活及处置作为工作的重中之重， ，，，，，不断加大招商工作力度， ，，，，，创新转变工作思路开拓市。。。。。 ，，，，，加速推动资产处置变现。。。。。
姜雪英敢想敢试， ，，，，，她带领团队坚持高站位对标、高起点谋划、高效率推进、高质量落实谋划发展蓝图， ，，，，，锚定国有资产快速盘活的目标， ，，，，，明确了策划招商工作的发展定位和战略布局。。。。。面对部门人员平均年龄40岁以上， ，，，，，本领恐慌严重的问题， ，，，，，她积极组织部门员工与职能管理部门、资产处置专业机构交流学习， ，，，，，提升团队政策把握能力、市场调研与分析能力、业务洽谈推介能力。。。。。她努力破除陈旧观念， ，，，，，勇于打破条条框框， ，，，，，确立“全员招商”的管理机制， ，，，，，明确招商方略， ，，，，，在处置机制上求“稳”， ，，，，，租赁盘活上求“快”， ，，，，，统筹管理上求“优”， ，，，，，明确了“聚焦重点， ，，，，，走出去， ，，，，，请进来， ，，，，，全员做， ，，，，，借力做”的整体工作思路。。。。。
为了充分调动员工积极性， ，，，，，让想干事、能干事的员工发挥效能， ，，，，，姜雪英不断强化全体员工的市场开发能力和营销技能的培训， ，，，，，让员工懂政策、会营销， ，，，，，营造争先创优的氛围。。。。。她及时总结资产处置流程、工作方法， ，，，，，如“有呼必应”、客户定期拜访回访、跟踪经营状况、谈判沟通技巧等业务技能等。。。。。通过“传帮带”的方法， ，，，，，提升员工的营销能力和营销效果。。。。。
因为姜雪英的不懈努力， ，，，，，她所带团队的工作能力、业绩得到明显提升， ，，，，，资产盘活处置实现新突破、攻坚创收卓见成效。。。。。策划招商部成立当年， ，，，，，滨海龙城一楼抵债资产克服重重困难公开拍卖成交， ，，，，，实现抵债资产处置零突破；；； ；；2022年和2023年上半年， ，，，，，抵债资产租赁均创历史最好水平。。。。。
善于借力显担当
面对工作中的挑战， ，，，，，姜雪英总是积极作为、高标准完成任务。。。。。特别是在抵债资产处置过程中， ，，，，，她不断总结其中的规律， ，，，，，认真分析客户的需求， ，，，，，总结出一套“借力使力”方法。。。。。
集团接管的资产大多适租适售条件差， ，，，，，且正值后疫情期， ，，，，，受市场经济大环境影响， ，，，，，市面出现大量空置二手房且售价大幅下滑， ，，，，，而抵债资产的入账价值普遍高于当下市场售价， ，，，，，在政策制约下保证国有资产保值增值的前提下， ，，，，，出售难度很大。。。。。为把资产营销声势做大， ，，，，，她带领团队积极探索推介新路径， ，，，，，开展了多元化宣传推介， ，，，，，在传统招租基础上， ，，，，，充分借助中介力量、多媒体网络等方式进行推介， ，，，，，广撒网全覆盖。。。。。同时， ，，，，，从资产交接到市场调查都做实做细， ，，，，，为确保数据准确， ，，，，，多频次摸清市场形势及所处业态氛围， ，，，，，针对租赁模式及租赁项目等市场定位集中开会研讨， ，，，，，建立起“自上而下传导、自下而上反馈”的联动机制， ，，，，，扎扎实实做好每一项招租推介。。。。。
针对每处资产的不同情况， ，，，，，姜雪英转变思维， ，，，，，带领团队反复研讨， ，，，，，制定了“一产一策”的个性化招租方案， ，，，，，“以租转售”、“带租出售”、“筑巢引凤”等全新招租思路改变了传统租赁方式， ，，，，，摸索探出一条“培育市场、曲线盘活”的路子。。。。。
目前姜雪英正带领团队以总结市场经验， ，，，，，优化盘活为模式， ，，，，，开启大体量资产“以租引售， ，，，，，处置变现”的目标， ，，，，，全力以赴奔波在抵债资产处置的路上。。。。。这正是她说的“攻坚克难永远在路上， ，，，，，前进的步伐永不停歇……”。。。。。
